楼市修复阶段，多地出台“松绑”政策，进一步提振楼市。

近日，诸葛数据研究中心发布统计数据：截至5月19日约有150城优化调整楼市政策，调控频次超240次，包含优化公积金贷款政策、实行购房补贴、下调房贷利率、放松限购限售、推行二手房“带押过户”、降低商贷首付比例、放松落户等多个方面。

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就连北上广深等一线城市，也在尝试优化房地产政策，从多孩家庭、人才、职住平衡产业人群的居住消费等方面展开支持。如北京，宣布将在房山区试点多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策；并计划推出引才聚才十一条，落实引进落户、住房保障等优惠政策。

有业内人士认为，虽然具体政策内容还未落实，但给市场带来了一股暖风，有利于提升市场活跃度。

“一区一策”进行针对性调整

诚然，“一区一策”甚至“一街一策”正在成为新的调控方式。

最早做出调整的要数杭州，今年1月份，杭州临平区乔司街道、南苑街道放松了限购政策，后又相继放宽了钱塘区下沙街道和河庄街道、临平区临平街道、余杭区中泰街道和瓶窑镇等地的限购。

随后，其他楼市支持性举措也开始在一线城市的调整中出现。

3月10日，深圳宣布深汕合作区放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；4月10日，北京宣布拟在房山试点多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策，同月下旬，房山区发布并实施引才聚才支持办法，落实引进落户、住房保障等优惠政策。

4月29日，《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知（征求意见稿）》提出，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

4月30日，上海市住房公积金管理委员会宣布自5月1日起，多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在最高贷款限额的基础上上浮20%。

专家：未来市场情绪有望改善

尤其今年4月末，中央政治局召开会议，为房地产市场定调。

会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。

因此综合来看，有业内人士分析表示，今年房地产政策层面持续保持宽松将是大基调。加之二季度已出台的保交楼、加大“三支箭”支持房企融资等政策继续落实到位。未来特别是热点城市，随着政策力度的不断增加，热点城市市场情绪有望改善，从而带动市场活跃度好转。

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文章来源:乐居买房

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